لماذا أتملك في دبي؟

بالكاد يُمكن حصر المميزات التي تتصف بها مدينة وإمارة دبي، والتي بدورها أحدثت ثورة نهضوية بمختلف القطاعات خلال عقدين من الزمن فقط، لتصبح المدينة أسطورة وحكاية لحضارة مستقبلية نهضت من وسط رمال الصحراء، وتُمسي واحدة من أهم وجهات العيش والاستثمار والسياحة والتجارة في العالم، بالإضافة إلى تربعها على عرش المرتبة الأولى في كثير من القطاعات على مستوى الإقليم والمنطقة التي تنتمي إليها.

كما فاجأت مدينة دبي الجميع بقدرتها على الاستمرار والابداع فيما وصلت إليه من نجاح، حيث راهن الكثير على أن نهضتها مجرد فقاعة ستزول مع مرور الوقت، إلا أن الاستراتيجية التي اتبعتها مدينة دبي كانت المُساهم الأكبر في استمرار تقدم المدينة في مختلف القطاعات والمجالات، وعلى رأسها المجال العقاري.

فقد قامت مدينة دبي في نهضتها على أسس وتنظيم متقن ومتفاني ضمن استراتيجية وخطط تمتد بخطى واثقة نحو المستقبل، ليتم بناء المدينة على بنية تحتية متطورة ومجهزة بالكامل من أجل أن تكون المدينة واحدة من مدن المستقبل القادرة على استيعاب الابتكارات التكنولوجية الحديثة في شتى مجالات الحياة اليومية وتطبيقها على أرض الواقع ضمن البيئة المدنية في دبي.

بناءً على ذلك كانت ولا زالت مدينة وإمارة دبي واحدة من أفضل الخيارات بين المدن العالمية من أجل التملك وشراء عقار فيها، سواء كان الهدف من وراء التملك هو الاستثمار أو العيش والاستقرار، حيث إن مؤشر سوق العقارات في المدينة منذ نشأته يتصف منحناه بالصعود متجاوزاً كل الأزمات الاقتصادية المحلية أو العالمية.

وتُشير الإحصائيات الرسمية وغير الرسمية بأن معدلات الطلب على عقارات دبي في ارتفاعٍ مستمر وأن المشاريع العقارية في المدينة يزيد الطلب والإقبال عليها من مختلف المستثمرين حول العالم، وذلك لما تحمله فكرة تملك عقار في دبي من مكتسبات يحظى بها المشتري.

وأهم تلك المكتسبات التي من الممكن أن يحظى بها المستثمر الأجنبي عند شرائه وتملكه عقار في دبي ما يلي:

• تملك عقار ضمن بيئة استثمارية خصبة، ومدينة تعد وجهة أساسية للسياحة والاستثمار على مستوى العالم، وبالتالي يرتفع معدلات الطلب على عقاراتها على الدوام مما يعود بعائدات استثمارية مرتفعة على المالك عند تأجيره للعقار أو حتى إعادة بيعه من خلال هامش الربح الجيد خلال فترة قصيرة من الزمن.
• إذا كان الهدف هو الاستقرار والعيش في المدينة، فإن مالك العقار بدبي يحظى بنمط معيشة تحقق أعلى مراتب الراحة والرفاهية ضمن بيئة صحية وآمنة.
• يكتسب مالك العقار في مدينة دبي إذن إقامة قانوني داخل البلاد بموجب تملكه عقار، ويستطيع تجديده باستمرار طيلة تملكه لذلك العقار، ويشمل تصريح الإقامة جميع أفراد أسرة المالك.
• يعتبر تملك العقارات من قبل المستثمرين الأجانب في مدينة دبي إحدى قطاعات الاستثمار التي تمنح حكومة البلاد عليها الإقامة الذهبية في حال تطبيق شروطها، حيث يحظى الإقامة الذهبية بامتيازات أكبر من الإقامة العادية.

هل العقارات في دبي فرصة جيدة للاستثمار؟

يستطيع المتتبع لمؤشرات السوق العقاري في مدينة دبي خلال فترات مختلفة أن يعي تماماً ويدرك القيمة الاستثمارية التي يتميز بها سوق العقارات في المدينة، حيث يوفر السوق فرصاً استثمارية حقيقية يستطيع من خلالها المستثمر تحقيق عائدات ربحية جيدة خلال مدة زمنية قصيرة، مع الحفاظ على قيمة رأس ماله من عوامل التضخم وانخفاض القيمة الشرائية للأموال.

ويستند سوق العقارات في مدينة دبي بمرونته وقيمته الاستثمارية المرتفعة على كونه سوقاً عالمياً مفتوحاً أمام جميع المستثمرين الأجانب من مختلف أنحاء العالم، وبشروط تملك وشراء ميسرة وسهلة، وبالتالي فإن عقارات المدينة ترتفع عليها معدلات الطلب بشكلٍ دائم ومستمر، مع حركة قوية على عمليات الشراء والبيع والإنشاء على الدوام.

وتُشكِّل عقارات مدينة دبي فرصة جيدة للاستثمار انطلاقاً من تميز المدينة في قطاعات أخرى والتي بدورها تُؤثر بشكلٍ إيجابي على حركة السوق العقاري بالمدينة، مثل قطاع السياحة والتجارة، بالإضافة إلى قطاعات الاستثمار المتعلقة بالصناعة والتكنولوجيا وغيرها من القطاعات والمجالات المتنوعة.

ما هي أفضل مناطق دبي لشراء عقار؟

يعد السوق العقاري في مدينة وإمارة دبي أحد الأسواق العقارية التي تتميز بتنوعها وخياراتها الواسعة وأنماطها وخصائصها المميزة، حيث تنقسم مناطق المدينة إلى أنواع مختلفة تتناسب مع متطلبات الراغب بتملك وشراء عقار في المدينة وتلبي جميع طموحاته، إذ تبرز بعض المناطق بكونها مناطق استثمارية تختص بالتجارة وريادة الأعمال، ومناطق أخرى تختص بالسكن العائلي، ومناطق تُشكِّل خيارات سياحية وهكذا.

ويمكن تحديد أفضل مناطق دبي التي يُنصح بتملك وشراء عقارات فيها بما يلي:

• منطقة داون تاون دبي

تعتبر مركز مدينة دبي النابض بالحياة، والوجهة السياحية الأولى فيها، بحيث تضم المنطقة أحد أشهر معالم المدينة المتمثل ببرج خليفة وكذلك مول دبي التجاري والنوافير الراقصة المحيطة بالمنطقة.

• منطقة الخليج التجاري (بزنس باي)

تُمثِّل المنطقة مركز ريادة الأعمال الخاصة في مدينة دبي، بحيث تتكون من أبنية تجارية فاخرة تتميز بإطلالاتها المائية الساحرة، وتوفر وحدات مكتبية للشركات والمؤسسات المختلفة.

• منطقة المرابع العربية

إحدى أرقى المناطق الداخلية الفاخرة في مدينة دبي، وهي عبارة عن مجمعات فارهة من الفلل والقصور التي تتميز بمرافقها الخدماتية التي تحقق الراحة والرفاهية.

• حي جميرا

من أشهر أحياء مدينة دبي وأكثرها رفاهية وفخامة، بحيث يُشكل واجهة مدينة دبي البحرية، ويتميز بإطلالته المباشرة على ساحل الخليج العربي، وكذلك شواطئه الرملية الساحرة.

• المدينة العالمية (International City)

من الأحياء والمجمعات السكنية الداخلية في مدينة دبي، كما تشتهر المنطقة بنمط معيشتها العائلي وتصميمها الذي يستوحي فنون الهندسة المعمارية من مختلف أنحاء العالم.

ما هي أفضل أنواع العقارات لشرائها في دبي في 2024؟

تتميز مدينة دبي بأنواع عقاراتها المختلفة التي تتنافس فيما بينها من ناحية الأفضلية، حيث تعتبر دبي من أفضل المدن من أجل السكن والعيش والاستقرار فيها، وبالتالي فإن عقاراتها السكنية تكون مميزة، وكذلك تعد دبي وجهة استثمارية رئيسية على مستوى العالم في شتى القطاعات والمجالات، وبالتالي فإن سوقها العقاري يتميز بالعقارات التجارية والاستثمارية فيها.

وبناءً على ذلك فإن أفضل العقارات التي يمكن تملكها وشرائها في مدينة دبي تتمثل بما يلي:

الشقق

تتوفر الوحدات السكنية التي تأتي ضمن الأبراج والمباني في المجمعات المختلفة بمدينة دبي بأنماط ومساحات وتصاميم مختلفة، حيث تلبي تلك الشقق جميع طموحات الأفراد الراغبين بتملك وشراء شقة في المدينة، سواء كانت شقق فردية صغيرة المساحة أو شقق واسعة لنمط المعيشة العائلي، وغيرها من أنواع الشقق الأخرى المختلفة.

الفلل

يزدهر سوق العقارات في مدينة دبي بمجمعات الفلل والقصور الفارهة التي يسكنها المشاهير وكبار رجال الأعمال وأصحاب الأموال والثروات، حيث تتوفر تلك الفلل بأشكال مختلفة ومتنوعة.

الأراضي

يعتبر عقار الأراضي في مدينة دبي أحد أهم العقارات الاستثمارية المتاحة للتملك والشراء بالنسبة للمستثمرين الأجانب في المدينة، حيث تتوفر الكثير من قطع الأراضي المفروزة المتاح البناء عليها بمشاريع مختلفة إما أن تكون تجارية أو سكنية حسب التراخيص الممنوحة لها من قبل الدولة.

العقارات التجارية

يرتبط نوع العقارات التجارية بمدينة دبي في الحركة التجارية النشطة داخل البلاد، وتتمثل تلك العقارات بخيارات واسعة من المكاتب الخاصة بالشركات والشقق الفندقية والمحال التجارية، بالإضافة على المصانع والمعامل، والورش، والمخازن، وغيرها.

عقارات للبيع في دبي بواسطة امتلاك جلوبال

تعتبر شركة امتلاك جلوبال العقارية في مدينة دبي احدى أهم وأفضل شركات الوساطة العقارية التي تعمل في البلاد، حيث تقوم الشركة بتوفير أفضل الفرص العقارية المتاحة بأفضل الأسعار الممكنة والحصرية لعملائها المميزين.

وفي ضوء ذلك تقدم شركة امتلاك جلوبال لعملائها الراغبين بشراء وتملك عقارات في مدينة دبي خدمات عقارية متكاملة تشمل كل ما يلزم المستثمر الأجنبي في السوق العقاري بدبي، بحيث تتمثل تلك الخدمات الاحترافية بتكفل امتلاك بتنفيذ جميع الاجراءات القانونية المتعلقة بعمليات شراء العقار ونقل الملكية، بالإضافة إلى خدمات توجيه العميل وتقديم النصح والإرشاد له مع خدمات ما بعد البيع المتعلقة بقضايا تشغيل العقار أو إعادة بيعه، بالإضافة إلى خدمات أخرى عديدة.

كيفية وشروط تملك عقار في دبي للأجانب

يتيح القانون الاتحادي في دولة الإمارات العربية المتحدة تملك العقارات من قبل المستثمرين الأجانب من مختلف الجنسيات حول العالم بأشكال التملك المختلفة في مدينة دبي، حيث يتم التملك في المدينة بنوعين مختلفين يتمثلان بطريقة التملك بشكل كامل ومطلق (في مناطق التملك الحر)، والتملك المؤقت (لمدة 99 عام).

ويقتصر شرط تملك العقار في مدينة دبي للأجانب على دخول الدولة بشكلٍ قانوني، مع الالتزام بطرق الدفع الرسمية المعتمدة، وتسجيل ذلك العقار بعد الشراء في الدوائر الحكومية المختصة.

وحتى تتكلل عملية شراء وتملك المستثمر الأجنبي لعقار في مدينة دبي ينصح الخبراء والمختصين بالاستعانة بشركات الوساطة العقارية العاملة في السوق العقاري بالمدينة، والتي تعمل بشكلٍ رسمي ومرخص من قبل الحكومة.

وتوفر شركات الوساطة العقارية الوقت والجهد على العملاء الراغبين بتملك وشراء عقار بمدينة دبي، حيث تقدم خدمات عقارية متكاملة وشاملة، تبدأ بتوفير أفضل الفرص العقارية المتاحة المتناسبة مع متطلبات ورغبات العميل وتنتهي بعملية تشغيل ذلك العقار واستثماره، بالإضافة إلى خدمات تفصيلية متنوعة ومختلفة.

وهنا تبرز شركة امتلاك جلوبال كإحدى أفضل الشركات العاملة في السوق العقاري بمدينة دبي، والتي تقدم خدماتها باحترافية تامة مكتسبة من خبرة الشركة النابعة من العمل بالأسواق العقارية الإقليمية والمحلية منذ أكثر من 10 سنوات.

احجز جولة عقارية مع فريق امتلاك جلوبال

تتيح شركة امتلاك جلوبال العقارية في مدينة دبي لجميع عملائها الراغبين بشراء وتملك عقارات بالمدينة خدمة إمكانية حجز جولة عقارية مجانية تشمل أهم المشاريع العقارية في مدينة دبي، وذلك من خلال تعبئة العملاء لنموذج الخدمة المتاح للعملاء عبر الموقع الإلكتروني للشركة، أو بالتواصل مع الشركة عبر منصاتها وأرقامها الرسمية المعلن عنها.

وتتم الجولة العقارية قي مدينة دبي من خلال استقبال العميل من قبل موظفي خدمة العملاء في الشركة من المطار، ومن ثم يتم التنقل بين أفضل وأهم المشاريع التي تم الاتفاق عليها من قبل، وذلك من أجل الاطلاع عن قرب على تفاصيل تلك المشاريع العقارية ومعاينتها على أرض الواقع.