Guide complet pour investir à Ankara en Turquie

Les avantages immobiliers, dont Ankara bénéficie, offrent de grandes opportunités d'investissement en Turquie aux hommes d'affaires étrangers.

A travers cet article, découvrez Ankara et les avantages d'investissement immobilier, ainsi que les principaux types d'autres investissements disponibles.

Est-ce que Ankara est une ville distinguée pour investir ?

Ankara est l'une des principales perspectives d'investissement prometteuses pour les hommes d'affaires en Turquie, grâce à ses nombreux composants et facteurs d'investissement, couronnées par des zones modernes et développées, des infrastructures solides et divers sites et attractions touristiques, qui renforcent l'établissement d'investissements et assurent grandement leur succès.

La présence de nombreuses zones développées à Ankara fournit un terrain solide à la construction des projets immobiliers. Et son emplacement dans les zones centrales près des attractions touristiques d'une part, et à proximité des centres commerciaux et des institutions gouvernementales, sanitaires et éducatives, d'autre part, en fait un paradis idéal pour l'investissement.

Voici les quartiers les plus importants à Ankara :

• Çankaya
• Keçiören
• CBC
• Mamak
• Altındağ
• Sincan

Çankaya est l'une des zones les plus privilégiées et préférées dans la capitale turque par les investisseurs et les commerçants, où se trouve notamment les ambassades et les ministères, ainsi que les complexes résidentiels les plus modernes et sophistiqués.

En fait, l'infrastructure solide, forte et avancée qui répond aux exigences de la vie moderne à Ankara, constitue la plateforme solide sur laquelle les investissements sont construits et assurent le succès de leurs divers types de projets d'investissement.

Cette infrastructure comprend la présence de nombreuses zones industrielles, la diversité des zones commerciales, et un système intégré du réseau de transport moderne, composé de transports routiers et ferroviaires, en plus de l'aéroport international d'Ankara, qui assure le transfert rapide à l'intérieur et à l'extérieur de la Turquie.

En outre, Ankara fait partie des plus grands villes turques en termes de superficie et de population. C'est l'une des villes turques connaissant un développement remarquable et une grande croissance ces dernières années, puisque la population de cette ville, qui s'étend sur 25 632 km2, compte plus de 5.6 millions d’habitants, selon les statistiques publiées par la Direction de l’état civil en 2020.

Si Istanbul est la capitale commerciale qui s'étend sur deux grands continents, Ankara occupe une position géographique importante au centre et au cœur du pays, ce qui lui confère une dimension stratégique dans la géographie turque, en constituant le point d’intersection des routes menant aux différentes régions géographiques de la Turquie.

Et Ankara s’étend sur une superficie qui occupe une partie importante de la région de l'Anatolie intérieure.

D’un point de vue touristique, Ankara comprend de nombreux monuments, dont la route des colonnes romaines ‘’ Cardo maximus’’, le théâtre romain, la cathédrale historique d'Ankara, le temple de Rome, des centaines de mosquées ottomanes, comme la mosquée Aladin et la mosquée Haci Bayram, et plus de 50 musées, dont le musée des ethnies, le musée des civilisations anatoliennes et le musée de la guerre d'indépendance.

Cette ville magnifique comprend également les installations de la souveraineté turque, dont le palais présidentiel "San Kaya", dans lequel 11 présidents de la Turquie ont résidé depuis Atatürk.

Et le nouveau palais présidentiel "Ak Saray" (palais blanc), qui a été inauguré sous le règne du président Recep Tayyip Erdogan en 2014. Il y a également des sièges officiels du gouvernement comme le bâtiment du gouvernement, divers ministères et le parlement, et de nombreux parcs et jardins publics.

En ce qui concerne les installations médicales, la Cité médicale ouverte à Ankara en 2019, est l'une des plus grandes villes médicales en Turquie.

Puisqu’elle comprend 6 hôpitaux comme le suivant : Hôpital général, Hôpital de cardiologie, Hôpital neurologique, et orthopédique, Hôpital d'oncologie, Hôpital pour enfants, et Hôpital des maladies féminines.

Pour les centres commerciaux, la capitale turque comprend un grand groupe de marchés et de centres commerciaux, qui comprennent divers types de produits locaux et internationaux, notamment :

• Forum Outlet.
• Kentpark Mall.
• Galleria Mall.
• Arcadium Center.
• Bilkent Center.
• Optimum Outlet.

En termes d'éducation, Ankara est très avancée sur les autres Etats turcs, où vous trouvez beaucoup d'universités publiques et privées reconnues dans la plupart des universités dans le monde, occupe un classement avancé des universités internationales, et enseignent en arabe et en anglais, à côté de la langue turque, dont les plus importants sont :

• Université d'Ankara.
• Université Baskent.
• Université Yildirim Beyazit.
• Université technique du Moyen-Orient.
• Université Hacettepe.
• Université Atilim.

Quels sont les meilleurs types d'investissement à Ankara en Turquie ?

Les solides infrastructures à Ankara et la disponibilité de nombreux composants et facteurs d'investissement ont contribué à créer beaucoup d’opportunités d'investissement dans de nombreux domaines et divers secteurs.

Généralement, l'investisseur trouvera un large éventail d'opportunités d'investissement réussies et rentables. Et les types d'investissement les plus importants à Ankara en Turquie sont les suivants :

1. Investissement immobilier à Ankara

En raison des facteurs que nous avons déjà mentionnés, il y a beaucoup d’investisseurs qui concentrent sur l'investissement immobilier en Turquie en général, et sur l'immobilier à Ankara en particulier, car cette ville constitue le pôle politique du pays et le centre économique et industriel, après Istanbul.

Ces faits sont confirmés par les chiffres publiés par l’Institut turc des statistiques, liées aux ventes des appartements en Turquie en général en octobre 2021, dans lesquels Ankara est arrivée en deuxième position après Istanbul, avec 13 466 appartements vendus, représentant 9,8% des ventes totales des appartements dans toute la Turquie.

Le secteur de l'immobilier à Ankara a également connu récemment une demande croissante de la part des investisseurs étrangers, puisqu'Ankara a atteint la troisième place en Turquie, en termes de ventes des appartements aux étrangers au cours des dix premiers mois de cette année 2021, avec 2 755 appartements vendus.

2. Investissement touristique

La diversité des attractions touristiques à Ankara et la grande affluence des touristes en ont fait une destination préférée pour les investissements touristiques, car Ankara dispose d'une plateforme solide pour l'établissement de nombreux projets touristiques, tels que les hôtels, qui est l'un des projets les plus connus et fréquentés par les touristes tout au long de l'année. En fait, c'est une excellente option d'investissement grâce à ses importants retours sur investissement, qui augmentent annuellement de 8 à 15 % de la valeur de la propriété.

L'investissement dans les énormes centres commerciaux d'Ankara est également l'une des options importantes en matière d'investissements touristiques, car ces centres commerciaux offrent de nombreuses possibilités d'investissement, comme des locaux, des restaurants, des cafés, des salles de jeux, des cinémas, etc., ce qui contribue à la croissance commerciale et double les revenus d'investissement touristique à Ankara.

En outre des hôtels et des centres commerciaux, l'investisseur peut trouver de nombreuses opportunités d'investissements touristiques, comme des appartements à louer, des stations et des chalets, des maisons de vacances, et d'autres biens immobiliers utilisés dans le domaine touristique.

3. Investissement industriel à Ankara

Le développement de l'investissement industriel à Ankara et la multiplicité des domaines d'investissement qui s'y trouvent, attirent les grands investisseurs à ce secteur. Sans oublier les nombreuses zones industrielles à Ankara.

La zone industrielle, connue sous le nom d'Ostim, est à l'avant-garde des zones industrielles d'Ankara, car elle est l'une des plus grandes zones industrielles, contenant des usines travaillant dans plusieurs domaines industriels, notamment le textile, le médical, les industries plastiques, les pièces automobiles, les meubles, les équipements sportifs et ménagers, etc. et cela fournirait diverses opportunités pour les investissements industriels.

Quels sont les avantages de l’investissement immobilier à Ankara en Turquie ?

Les avantages de l’investissement immobilier à Ankara peuvent être résumés par les points suivants :

• Ankara est la capitale. Alors, elle comprend des consulats et des ambassades des pays étrangers, et il y a également de nombreux ministères et institutions gouvernementales.
• Ankara est le deuxième centre économique du pays après Istanbul.
• L’atmosphère plus calme d’Ankara par rapport à Istanbul.
• Les prix abordables des biens immobiliers à Ankara.
• L'obtention d'un rendement financier mensuel fixe, continu et garanti.
• Une augmentation de la valeur du capital ou une augmentation de la valeur du bien à long terme, c'est-à-dire que la valeur du bien après plusieurs années augmentera en réalisant des profits considérables, et donc le capital.
• L’obtention de la nationalité turque en possédant un bien immobilier de plus de 250 000 $.

Quels sont les meilleurs types d’investissement immobilier à Ankara en Turquie ?

L'immobilier d'Ankara offre les meilleurs types d'investissements entre vos mains, notamment :

1. Investissement locatif à Ankara

Avec l'augmentation du nombre d'investisseurs étrangers à Ankara et grâce à l'environnement d'investissement sûr, la capitale turque a pu attirer un grand nombre d'investisseurs arabes. C’est pourquoi elle devient un centre qui rivalise Istanbul, et attire les investissements étrangers de tous les types et de toutes les nationalités.

L'investissement dans les appartements est le type d'investissement immobilier le plus sûr et le plus rentable. Compte tenu des données publiées par les organismes officiels en Turquie, nous constatons que le nombre de ventes des appartements aux étrangers à Ankara s'est élevé à 359 appartements vendus en octobre 2021.

2. Immobilier de luxe et villas à vendre à Ankara

La diversité des options et types d'investissement dans le domaine des villas, et la multiplicité des avantages fournis, a été l'un des facteurs les plus importants qui attirent les investisseurs étrangers à investir à Ankara, tels que :

• De nombreux designs intérieurs et extérieurs distingués des villas, avec divers types et superficies.
• Diverses vues à couper le souffle.
• Des installations et des services complets.
• Des emplacements sur demande, au cœur de la nature, loin de l'agitation de la ville.
• Des prix variables et abordables des villas qui vous permettent de rechercher ce qui convient à votre budget.

3. Investir dans la terre agricole à Ankara

La diversité de l'environnement naturel à Ankara, comprenant de vastes terrains agricoles, des plaines fertiles, avec un climat modéré, offre aux investisseurs de nombreuses opportunités d'investir dans le domaine de parcelles, qu'il s'agisse de terrains destinés à l'agriculture ou de terrains à bâtir, d'autant plus que l'objectif principal des investissements réside dans l’obtention des bénéfices dans un court délai, ce que permet l'investissement dans des parcelles à Ankara.

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Edité par Imtilak Immobilier ©

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