کسی که در زمینه املاک و مستغلات در ترکیه سرمایه گذاری می کند، چه وقت از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده معاف شود؟

بعد از صدور مزایای معافیت مالیاتی بر سرمایه گذاری های املاک و مستغلات در ترکیه، این سؤال مطرح می شود که چه افرادی مشمول این نوع از معافیت های مالیاتی در ترکیه می شوند؟ معافیت مالیاتی برای سرمایه گذاریهای ملکی در ترکیه شامل چه افرادی می شود؟ با شرکت املاک و مستغلات امتلاک در ارتباط باشید تا شما را در این باره بیشتر راهنمایی کنیم.  

معافیتهای مالیاتی بر ارزش افزوده در سرمایه گذاریهای مربوط به املاک و مستغلات ترکیه

دولت ترکیه تسهیلات لازم را برای تمامی سرمایه گذاران خارجی فراهم کرده تا خارجی های بیشتری جهت سرمایه گذاری وارد این کشور شوند. از جمله تسهیلاتی که دولت ترکیه در نظر گرفته معافیت های مالیات بر ارزش افزوده است که شامل حال آن دسته از سرمایه گذاران خارجی می شود که در ترکیه اقامت ندارند.

مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه از یک 1% تا 18% درصد از فروش املاک و مستغلات را شامل خواهد شد. به لطف معافیتهای مالیاتی که دولت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی غیر ساکن در نظر گرفته است، سرمایه گذاران می توانند از این معافیت مالیاتی استفاده کرده و با خرید املاک و مستغلات ترکیه، از هدر رفتن مبلغ قابل توجهی از سرمایه خود، جلوگیری به عمل آورند.

برای اینکه هیچ نوع شکی نزد افراد و ذینفعان از این مسأله باقی نماند، متن زیر را به عینه نقل می کنیم که مشخص می سازد معافیت مالیاتی بر ارزش افزوده شامل چه کسانی می شود:

تنها "افراد خارجی غیر ساکن در ترکیه" و "نهادهای شرکتی خارجی که در ترکیه مستقر نیستند"، می توانند از این امتیاز بهره مند شوند.

شرایط استفاده از معافیت مالیاتی بر ارزش افزوده

سرمایه گذاران خارجی که درپی دریافت گواهی معافیت مالیاتی هستند، باید شرایط زیر را داشته باشند تا با درخواست آنها موافقت شود:

1. می بایست سرمایه گذار خارجی در ترکیه مقیم نباشد.
2. شرکتهای خارجی نباید مقر یا شعبه ای در خاک ترکیه داشته باشند.
3. در طول یک سال گذشته نباید بیش از 6 ماه در ترکیه اقامت داشته باشند.
4. طی یک سال گذشته نباید اقامت نامه معتبری در ترکیه داشته باشد.
5. آدرس ثبت شده ای در ترکیه برای فرد متقاضی وجود نداشته باشد.
6. معافیت از مالیات بر ارزش افزوده فقط شامل املاک و مستغلات جدید می شود، اما املاک و مستغلات قدیمی شامل بخشودگی مالیاتی نمی شوند.
7. املاک و مستغلاتی که شامل معافیت از مالیات بر ارزش افزوده می شوند، ساختمان های مسکونی (همچون آپارتمانف ویلا و ...) و دفاتر کاری هستند. املاک و مستغلاتی همچون زمین و زمین های کشاورزی شامل این امتیاز نمی شوند.
8. وجود حواله های بانکی که ثابت کند مبالغ پرداختی در خارج از ترکیه واریز شده است یا وجود سند اظهارنامه گمرکی درصورتی که مبلغ پرداختی به صورت نقدی وارد ترکیه شود. لازم به ذکر است واریز مبلغ جهت سرمایه گذاری املاک و مستغلات، باید با ارز خارجی باشد.
9. فروش مجدد املاک و مستغلاتی که مشمول معافیت مالیاتی هستند، به مدت یک سال امکان پذیر نیست.

شایان ذکر است که سرمایه گذاران خارجی هنگام مراجعه به مقامات مالیاتی ترکیه برای دریافت معافیتهای مالیاتی باید بسیار محتاط باشند؛ زیرا هرگونه خطا یا کوتاهی در انجام این کار، چه بسا منجر به از دست دادن فرصت بهره مندی از معافیتهای مالیاتی سرمایه گذاران شود. لازم است هنگام ارائه درخواست معافیت مالیات بر ارزش افزوده وکیلی داشته باشید تا از بروز هر نوع اشتباه احتمالی که چه بسا منجر به فقدان حق شما از معافیت مالیاتی شود، جلوگیری به عمل آید. ما در شرکت املاک و مستغلات "امتلاک" با داشتن تیمی متخصص و کادری با تجربه و با خدماتی مجانی، می توانیم شما را جهت دریافت معافیت های معالیاتی و تابعیت ترکیه به بهترین نحو یاری کنیم.

 

ویرایش: شرکت املاک و مستغلات امتلاک©

منبع: الجزيرة

آیا موضوع ما را پسندیدید؟ شما می توانید آن را با دوستان خود به اشترک بگذارید.