ما هو التوين هاوس؟ وما أهم مميزاته؟

كل ما يتعلق بأنماط التوين هاوس من العقارات، مع لمحة عن مميزاته والفرق بينه وبين العقارات الأخرى عبر مقالنا التالي في امتلاك العقارية.

ما هو التوين هاوس؟

من أهم المصطلحات المشهورة في عالم العقار هو التوين هاوس، وهو عبارة عن عقارين متلاصقين من جانب واحد، مستقلين، فلكل واحد منها مدخله الخاص وبوابتها المستقلة، تشبه في مضمونها الفلل المستقلة، مساحاتها عائلية محدودة، تتكون من طابق أو طابقين على الأكثر، لها حديقة مستقلة خاصة بها، وتتضمن بعض المرافق الترفيهية.

مميزات التوين هاوس

التوين هاوس من الأنماط العقارية التي توفر كل أشكال الراحة للسكان، فهي تشكل الخيار المثالي لرجال الأعمال الذين يفضلون العيش ضمن الأجواء الهادئة، وتتميز بوقوعها في المناطق الجغرافية الساكنة البعيدة عن جميع مسببات الصخب والضجيج.

تتشابه منازل التوين هاوس في أسلوبها المعماري مع الفلل المستقلة، التي تتضمن المساحات الخضراء والأحواض المائية المصغرة وبعض المرافق الاجتماعية التي تستخدم بغرض الترفيه والرياضة، وبالنظر إلى الجوانب المتشابهة بين الفلل والتوين هاوس فإن هذا النمط من العقارات تتفوق على الفلل من حيث الأسعار، فهي تتميز بأسعارها التي تعد أرخص من أسعار الفلل المستقلة في سوق العقارات التركية، لذلك يفضل كثير من المستثمرين الراغبين بالعيش ضمن نظام الفلل هذا النوع من العقارات.

من ناحية أخرى تقدم بيوت التوين هاوس مثل غيرها من أنواع العقارات التركية إمكانية الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب في تركيا.

عيوب التوين هاوس

أبرز العيوب التي تتضمنها بيوت التوين هاوس هو اعتمادها على النظام المتلاصق في البناء، فهي تعتمد في أسلوب بنائها وتصميمها المعماري على بناء عقارين متلاصقين فما بينهما، والذي يفصل بين هذين العقارين هو ذلك الجدار المشترك بين العقارين، لذلك ربما لا يتسنى لأصحاب هذا النوع من العقارات التمتع بالاستقلالية أو الخصوصية التامة في ظل هذا التصميم المعماري.

أهم الفروقات بين التوين هاوس والتاون هاوس

التصميم المعماري متشابه بين نمط التوين هاوس والتاون هاوس إلى درجة كبيرة، وقد بلغت وجوه التشابه حداً بعيداً بين هذين النمطين من العقار حتى وصلت إلى التسمية، لكن على الرغم من وجوه التشابه الكثيرة من حيث الشكل والمضمون بين هذين النمطين، تتجلى هناك بعض الفروقات التي تفصل بينهما.  

تتمثل الفروقات بين التوين هاوس والتاون هاوس في كون التوين هاوس عبارة عن عقارين متلاصقين فيما بينهما، لكن في تصميم التاون هاوس قد تكون العقارات المتلاصقة فيما بينها 3 عقارات، وقد تصل إلى أكثر من ذلك في كثير من الأحيان.

الأمر الآخر الذي يفرق بين التوين هاوس والتاون هاوس هو الحديقة، فأنماط التوين هاوس محاطة من الحدائق والمساحات الخضراء من ثلاثة جوانب، بينما أنماط التاون هاوس فهي تتضمن حديقة من جانب واحد فقط.

أهم الفروقات بين التوين هاوس والبنتهاوس

وبالانتقال إلى إبراز أهم الفروقات بين أنماط التوين هاوس والبنتهاوس نجد أن الفروقات كبيرة بين هذين النمطين، ويمكن أن نجمل الفروقات بين التوين هاوس والبنتهاوس من خلال النقاط التالية:

• التصميم المعماري: التصميم المعماري الخاص بنمط البنتهاوس يعتمد على الارتفاعات الشاهقة، حيث تخصص لشقق البنتهاوس الطوابق الأخيرة من الأبنية السكنية، وقد تصل أحياناً إلى السكن ضمن الأبنية التي تصنف من ناطحات السحاب، أما التوين هاوس فهي عبارة عن شقق مستقلة مكونة من طابق أو طابقين على الأكثر.
• الإطلالات: في ظل تصميم شقق البنتهاوس في الطوابق العليا من الأبنية السكنية فإن هذا النمط من العقارات تمتلك الإطلالات البانورامية من خلال التراسات والشرفات والنوافذ الزجاجية على طول الحائط، وهناك بعض التصاميم تعتمد على الجدران الزجاجية في شقق البنتهاوس، الأمر الذي يوفر مزيداً من الإطلالات على جهات مختلفة، أما شقق التوين هاوس فهي توفر بعض الإطلالات المحدودة على المناظر الطبيعية أو البحرية أحياناً.
• المساحة: المساحة المتاحة في شقق البنتهاوس غير محدودة، فهي أشبه ما تكون بالأجنحة المستقلة في الفنادق، فهي تتيح إمكانية الاستفادة من جميع المساحات المتوفرة في الطوابق الأخيرة، مثل الممرات والتراسات والشرفات، لكن المساحات في أنماط التوين هاوس فهي محدودة ضمن المساحة الداخلية للشقة ومساحة الحديقة الخارجية فقط.
• الخصوصية: التصميم المعماري لأنماط البنتهاوس يتيح الاستقلالية والخصوصية التامة للساكنين، لكن بسبب تلاصق العقارات في التوين هاوس فقد تفتقد بعض خصائص الخصوصية بين الجيران.

أين أجد أفضل توين هاوس في تركيا؟

شركات الإنشاء في تركيا توفر العديد من الفرص العقارية للبيع من شقق التوين هاوس ضمن مختلف الولايات التركية، فعلى سبيل المثال توفر مدينة إسطنبول طيفاً واسعاً من أنماط التوين هاوس للبيع في تركيا ضمن أرقى المناطق في الجانب الآسيوي والأوروبي.

من ناحية أخرى تقدم شركات الوساطة العقارية مثل امتلاك باقة متنوعة من العروض التي تشمل مختلف الأنماط العقارية، بما فيها شقق التوين هاوس ضمن العديد من الولايات التركية، مثل أنطاليا وطرابزون وبورصة وسكاريا، وغير ذلك من الولايات التي تستقطب المستثمرين في تركيا.

لمحة عن أسعار التوين هاوس في تركيا

تعد أسعار التوين هاوس في تركيا رخيصة مقارنة مع غيرها من الدول الأوروبية، وتتناسب مع ميزانيات جميع المستثمرين، وفوق ذلك تتميز الشقق من أنماط التوين هاوس بمواصفات عقارية في غاية الروعة، وتصاميم معمارية في غاية الإتقان والجمال.

تتعلق أسعار العقارات بمجموعة من العوامل التي ترتبط مباشرة بنوع العقار ومواصفاته الفنية وموقعه الجغرافي ومساحته الإجمالية والوسط العام الذي يحيط به، لمزيد من المعلومات حول أسعار التوين هاوس في تركيا تواصلوا معنا في امتلاك العقارية، لنقدم لكم عروضاً من أرخص الأسعار لهذا النمط العمراني.

نصائح عند شراء توين هاوس في تركيا

هناك مجموعة من التوصيات التي يقدمها خبراء العقار عند شراء التوين هاوس في تركيا، ومن أهم هذه التوصيات ما يلي:

• اختيار الموقع الجغرافي المناسب الذي يلبي التطلعات والقريب من المناطق المركزية.
• التحقق من سند الملكية ووثيقة التقييم العقاري ومطابقة المعلومات الموجودة فيها على العقار في أرض الواقع.
• الحرص على التعامل مع الشركات الإنشائية المشهورة في تركيا.
• التأكد من سلامة العقار من الحجوزات والرهن العقاري.
• التوثق من نوع العقار المراد شراؤه، ومعرفة ما إن كان سكنياً أو تجارياً.
• حل جميع إجراءات نقل سند الملكية في دائرة الطابو.
• انطلاقاً من قوله تعالى: "فاسألوا أهل الذكر إن كنتم لا تعلمون" فمن الضروري الحصول على الاستشارة العقارية من أهل التخصص في هذا المجال.
• التعامل مع واحدة من شركات الوساطة العقارية التي تتمتع بالسمعة الحسنة في السوق العقارية، وتأخذ على عاتقها حل جميع الإجراءات المتعلقة بعملية شراء العقار.

شراء توين هاوس في تركيا بواسطة امتلاك العقارية

شقق من أنماط التوين هاوس للبيع في تركيا بواسطة امتلاك العقارية ضمن أجمل المناطق الهادئة، وبعروض تناسب الحصول على الجنسية التركية، مساحات عائلية بامتياز، تشطيبات راقية، إطلالات بحرية راقية، مناطق خضراء واسعة، مرافق اجتماعية تلبي جميع الاحتياجات، لمزيد من المعلومات حول أنماط التوين هاوس تواصلوا معنا في امتلاك العقارية.

تحرير: امتلاك العقارية©